28 сетября 2021 года инициативная группа дома по адресу Котельники, ул. Кузьминская, дом 5, корпус 1 встретилась с представителями обслуживающей управляющей компании ООО УК “Успех”. Цель встречи – совместный осмотр технических помещений дома
Результаты совместного осмотра
- Проведен осмотр парковки и технических помещений -1 этажа
- Проведен осмотр верхнего технического этажа
- Проведен осмотр крыши
1. Состояние парковки и технических помещений -1 этажа
По результатам осмотра состояние парковки и технических помещений на -1 этаже определено как удовлетворительное. Выявлен ряд недочётов по содержанию управляющей компанией парковки и технических помещений -1 этажа:
- На парковке обнаружена течь, на территории образовалась лужа. Сотрудники ООО УК “Успех” обещали устранить течь до 1 октября 2021 года
- Технические помещения -1 этажа просушены, но требуется устранение следов заливов на стенах. Косметический ремонт в технических помещениях – 1 этажа, общанный сотрудниками обслуживающей управляющей компании более трех месяцев назад, до сих пор не произведен. Сроки проведения косметического ремонта технических помещений -1 этажа ООО УК “Успех” до сих пор не определены. Инициативная группа снова напомнила об обязательствах, которые взяло на себя прежнее руководство
2. Состояние верхнего технического этажа
По результатам осмотра состояние верхнего технического этажа было определено как хорошее, но выявлен ряд недочетов:
- Не горят информационные таблички “Выход” почти на всём техническом этаже – определен срок восстановления – до 15 октября 2021 года
- На территории видны следы от протечки стояков отопления, автоматические клапаны для стравливания воздуха в системах отопления отключены из-за риска прорыва стояка в связи с постоянным сливом стояков при ремонтах. Также обнаружены стояки, где автоматические клапаны для стравливания воздуха отсутствуют по неизвестным причинам. Достигнуты договоренности, что отсутствующее оборудование на стояках отопдения будет восстановлено силами ООО УК “Успех” в срок до 1 октября 2021 года и на время постоянных ремонтов сотрудники управляющей компании каждый день будут проходить стояки отопления и стравливать в них воздух принудительно, чтобы соблюдались требования к температуре воздуха в жилых помещениях
- Обнаружены следы пребывания на техническом этаже лиц без определенного места жительства. Работы по уборке следов пребывания, а также повторное закрытие всех дверей технических помещений и крыши назначены на период с 29 сентября по 1 октября
3. Состояние крыши
По результатам осмотра состояние крыши определено как хорошее
На крыше присутствуют следы пребывания лиц без определенного места жительства. Работы по уборке территории крыши и находящихся на ней технических помещений, а также закрытие всех дверей крыши назначены на период с 29 сентября по 1 октября
Итоги
В целом дом в хорошем визуальном состоянии, есть ряд недочетов, которые будут устраняться в рабочем порядке. Есть вопросы к ООО УК “Успех” по содержанию технических помещений и крыши, исправление ситуации взято под контроль новым директором УК. Будут ли проведены работы в оговоренный срок, будут ли устранены замечания к работе управляющей компании – увидим при следующей встрече!
Ну и немного красивых фотографий от инициативной группы с крыши нашего дома (простите за качество). И всё-таки дома у нас очень красивые! Давайте сохраним их для своих же детей!
