У всех собственников (физических лиц) есть возможность заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления и договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с организациями, оказывающими соответствующие услуги, так называемыми ресурсоснабжающими организациями
Для заключения прямых договоров по инициативе собственников помещений (физических лиц) требуется принятие соответствующего решения на общем собрании собственников (ОСС) помещений в многоквартирном доме!
Преимущества перехода на прямые договоры с РСО для собственников
- Самым главным преимуществом перехода на прямые договоры с РСО – это исключение в расчетах за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) посредника в виде управляющей компании (УК). Деньги, оплаченные собственниками, идут напрямую в РСО, тем самым исключив их нецелевое использование УК
- При прямых договорах с РСО значительно сокращаются сроки получения средств от собственников, так как платежи производятся напрямую на счета РСО. Потенциально прямые договоры снижают количество просрочек, так как сейчас ситуация по долгам в этой сфере считается катастрофической
- Все начисления за ЖКУ производятся РСО, без участия УК, тем самым максимально исключаются “человеческие” ошибки таких начислений ввиду того, что начисления производятся чаще всего в автоматическом режиме по заданным формулам, установленным законодательством, или по показаниям приборов учёта МКД
- Взаимоотношения собственников и РСО по прямому договору на услуги ЖКу подчиняются правилам Постановления №354, в соответствии с которым исполнителем услуги считается РСО, которая в свою очередь отвечает за качество, периодичность, начисление и т.д.
- Чёткое разделение потребления ЖКУ на индивидуальное и для общедомовых нужд (ОДН)
- Увеличение прозрачности начислений за ЖКУ
Минусы перехода на прямые договоры с РСО для собственников
- Счета на потребление коммунальных услуг на ОДН от РСО выставляются на УК, как на организацию, обслуживающую общедомовое имущество, в связи с чем может образовываться задолженность за потребление ЖКУ на ОДН
- Большое число разных квитанций и счетов за ЖКУ. К привычным “платежкам” за услуги управляющей компании, расходы на ОДН прибавятся квитанции на отопление, водоснабжение и электроэнергию. Технически оплатить услуги станет сложнее и дольше
- По вопросам платежей или перерасчетов придется обращаться в организации, которые счета выставляли вместо контактов с бухгалтерией УК
- В случае судебных споров каждому потребителю придется самостоятельно решать возникающие вопросы с монополистами, в то время как сейчас это делает УК
Если Вы хотите добавить информацию по теме статьи, напишите нам об этом здесь